A technika színre lép
A digitális korszakban már nem kell heteket várnia a szakértői helyszíni szemlére, ami nem mellesleg nem kevés anyagi muníciót kíván, ugyanis néhány kattintással pontos, piaci alapú becslést kaphat. Az online értékbecslés gyors, díjmentes és objektív támpontot ad, még mielőtt bármilyen hirdetést feladna vagy ingatlanirodával egyezkedne. Azaz lényegesen könnyedebben kerülhet képbe, mint bármikor ezidáig. Ezzel nemcsak időt és pénzt takarít meg, hanem megalapozottabban hozhat döntést is. Egy ilyen modern eszköz birtokában pedig már nem az információhiány, hanem a lehetőségek bősége jelent kihívást.
Hogyan spórolhat önnek időt, pénzt és idegeskedést az online becslés?
Az ingyenes kalkulátor használatához csupán alapadatokat kell megadnia: cím vagy irányítószám, alapterület, szobaszám, az épület szerkezete és állapota. Az eredmény szinte azonnal megjelenik. Hogy ez ennyire egyszerű? Igen, ennyire az! Az előnyök pedig maguktól értetődnek!
- Nem kell kifizetnie a felmérési díjat, és nincs kiszállási költség sem. Mindkettő erősen árképző tényező.
- Néhány perc alatt objektív ártartományt kaphat, amelyet azonnal összevethet a saját elképzeléseivel.
- Elkerülheti a tipikus hibákat: a túlzó árképzést, amellyel vevőket riaszthat el, vagy a túlságosan kedvező árat, amely veszteséget okozhatna. Ezekbe a csapdákba könnyű beleesni, de ilyen támogatás mellett nem kell tőlük tartani.
Milyen adatforrásokra épül a SonarHome rendszere?
A SonarHome mesterséges intelligencia alapú modellje több tízezer valós adásvételi szerződés és folyamatosan frissülő hirdetési ár alapján számol. A rendszer súlyozza a lokációt (városrész, utca), értékeli a környék infrastruktúráját, a közlekedési lehetőségeket, valamint figyeli a kereslet–kínálat dinamikáját. Ha a környéken új metrómegálló, irodapark vagy iskola épült, az azonnal beépül az algoritmusba, így a kapott összeg naprakész piaci viszonyokat tükröz. Ez nem csupán egy szám, hanem egy megalapozott, adatvezérelt támpont, amely segíti a tudatos döntéshozatalt. Ennek köszönhetően ön magabiztosabban léphet a piacra, legyen szó eladásról vagy vásárlásról.
Hogyan alakítható ki működőképes stratégia a becslésből?
A kalkulátor nem pusztán egy számot ad:
- árminimumot és árplafont mutat, ami kijelöli a reális alkusávot,
- grafikonon szemlélteti az elmúlt 12 hónap árváltozásait, így láthatja, erősödik‑e vagy stagnál a piac,
- javaslatot adhat arra, milyen felújítások növelik leginkább az értéket: friss festés, energiatakarékos nyílászárók vagy épp korszerű fürdőszoba akár tíz‑tizenöt százalékkal emelheti az árat.
Miért fontos a pszichológiai árküszöb?
A vevők jellemzően kerek számok alatt keresnek: 50, 60, 70 millió forintos kategóriák sok hirdető felület szűrőiben előre beállítottak. Ha a becslés 61 millióra hozza ki a lakását, megéri 59,9 millión hirdetni: több találatban jelenik meg, és versenyhelyzetet teremthet a vevők között. Ez a tudatos árazási stratégia növelheti az érdeklődők számát, és akár gyorsabb, jobb áron történő eladást is eredményezhet. Egy jól pozícionált ár tehát nemcsak figyelemfelkeltő, hanem értékesítési előny is lehet.
A jövő már a jelen
Az online értékbecslés a modern ingatlaneladás nulladik lépése: percek alatt, költség nélkül világos árfalat állít, amelyre eladási stratégiát építhet. A SonarHome használatával elkerülheti a tipikus árképzési buktatókat, pontos piaci képet kaphat, és magabiztosan kezdhet tárgyalni a vevőkkel. Ez különösen fontos egy olyan piacon, ahol az első benyomás gyakran döntő. Egy jól megalapozott ár már a hirdetés pillanatában bizalmat ébreszthet, és meggyorsíthatja az eladás folyamatát.
Parter cikk
