Egy ingatlan költségei
Az utóbbi időben egyértelműen megszaporodtak az eladó üzleti és lakhatási célú ingatlanok, de emellett a kiadásra szánt bérlemények kínálata is jól tartja magát. A különböző támogatások és kedvező hitelkonstrukciók okán a kereset is óriási, ez pedig az eladási árakat is jelentős mértékben növeli. Épp ezért sokan inkább a bérlést választják, legyen szó akár lakásról, akár egy kiadó üzlethelyiség birtokba vételéről, hiszen rövid távon anyagilag ez mindenképpen kedvezőbb.
Ezek az ingatlanok természetesen a piac egy egészen speciális szegmensét képviselik, mely területen egyébként is a bérlés a kedveltebb konstrukció, hiszen a vállalkozások jövője sok esetben bizonytalan. Egy kiadó üzlethelyiség pedig kellőképpen rugalmas megoldás akkor is, ha később máshol, esetleg nagyobb helyen vállalkoznánk, de akkor sem jár komoly kötöttséggel, ha esetleg idő előtt úgy döntünk, lehúzzuk a rolót. Az mindenesetre nagyon fontos, hogy a közeget a saját igényeinkhez igazítsuk.
A kiválasztás szempontjai
Egy kiadó üzlethelyiség kiválasztása rendkívül eltérő szempontrendszerek mentén történhet, hiszen valamilyen szinten mindenki egy kicsit mást keres. Emellett természetesen a tekintetben sem egyformák a lehetséges bérlők, hogy mit látnak egy-egy helyiségben, illetve hogyan képzelik el annak kialakítását, berendezését. Gyakori probléma, hogy az üzlethelyiséget birtokba veszik ugyan, de egy alapvetően lelketlen, túlságosan puritán közeget hoznak létre, mely egyáltalán nem vonzó.
Egy kiadó üzlethelyiség esetében is fontos azonban a megjelenés, hogy megragadja a figyelmet és olyan közeget hozzon létre, melyben a vállalkozás valóban otthon lehet. Ehhez persze egy jó adag kreativitásra is szükség lesz és az sem árt, ha már a kiválasztás során is rendelkezünk bizonyos elképzelésekkel. Az ideális helyiség felkutatása persze szinte lehetetlen, de azt érdemes figyelembe venni, hogy az adott ingatlan mennyire felel meg igényeinknek és mennyire számít jó alapanyagnak.
Saját környezetben
Egy kiadó üzlethelyiség természetesen alapvetően is rendszeres költségekkel jár, így a többség nem is szeretne még ezen felül is költeni egy olyan ingatlanra, mely nem is a saját tulajdona. Egy sikeres üzlet azonban többszörösen visszahozhatja ezeket a kiadásokat, így talán érdemes lehet valóban olyan közeget teremteni, amiben a vállalkozás, mi és a partnereink is otthon érezhetik magukat, ezzel utóbbiak elégedettségét is növelve, mely a siker alapja.
Egy kiadó üzlethelyiség felújítása és átalakítása persze előzetes egyeztetéseket igényel, de szerencsés esetben ennek költségei akár a bérleti díjból is levonhatók, így lényegében egy nullás projektet kapunk. Mindenképpen érdemes lehet tehát időt, energiát és pénzt áldozni egy kiadó üzlethelyiség számunkra is megfelelő kialakítására, hiszen hosszútávon mégiscsak a környezet és a légkör számít, mely mások figyelmét is képes lehet megragadni.
In-Management Kft. Partner Cikk
